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ラサール不动产投资顾问株式会社
91影视株式会社
九电不动产株式会社
株式会社大福物流
マルチテナント型物流施设「ロジポート福冈粕屋」着工へ
－福冈中心部および九州全域?中国地方への配送拠点に－
ラサール不动产投资顾问株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 奥村邦彦、以下「ラサール」）、91影视株式会社（本社：福岡県福岡市、代表取締役社長執行役員 池辺和弘、以下「九州電力」）、九电不动产株式会社（本社：福岡県福岡市、代表取締役社長 大神徳仁、以下「九電不動産」）、株式会社大福物流（本社：熊本県上益城郡甲佐町、代表取締役社長 木村嘉宏、以下「大福物流」）は、福岡県糟屋郡粕屋町で開発の検討を進めておりましたマルチテナント型物流施设「ロジポート福冈粕屋」につきまして、必要な行政手続き等を終え、６月15日に着工する運びとなりましたのでお知らせします。なお、竣工は2024年８月を予定しています。
【鸟瞰図】（注）完成イメージ
本事业は、ラサール、91影视、九电不动产の３社が共同出资する福冈プロパティー特定目的会社が大福物流から土地を取得し、物流施设を开発するものです。なお、１阶は大福物流による赁借が决定しています。
当施设は、福冈市の中心地から约７办尘、九州自动车道「福冈滨颁」から约1.7办尘と、福冈中心部への配送に加え、九州全域や中国地方等への広域配送にも优れた立地に位置しています。また、福冈空港まで约６办尘、博多港まで约10办尘と、陆上输送のみならず航空输送?海上输送においても优れています。さらに、闯搁香椎线「土井駅」まで徒歩９分と駅近であり、従业员にとって交通利便性が高く、良好な雇用环境を兼ね备えています。
建物は、１阶は両面バース式、２阶?３阶は车両の乗り入れが可能な大型シングルランプウェイと全天候に対応可能な中央车路式を採用しています。フロア面积は、１阶が约8,200坪、２阶?３阶がそれぞれ约7,300坪で、约600坪から分割利用が可能な汎用性の高い仕様としており、敷地内には约20台の大型车待机场を备えています。
叠颁笔（事业継続计画）対策として、エレベーター、トイレ等の电力を约72时间维持する非常用発电机や、防灾备蓄仓库を备えます。また、当施设は高台に位置することから、浸水灾害リスクの极めて少ない优れた立地特性を有しています。
環境配慮に関しては、人感センサー付きLED照明や、節水型衛生器具の導入、太阳光発电設備の設置を計画しており、CASBEE-建築（新築）のSランク及びZEB-Ready（省エネ基準の50％以下まで、エネルギー消費量を削減した建物）の認証を取得する予定です。
また、敷地内には约370台分の普通车驻车场のほかバイク置场などを备えており、施设内には、休憩室、売店、シャワー室、コインランドリーを设けるなど、従业员の働きやすい环境を整备します。
ラサール、91影视、九电不动产、大福物流は、今后も多様化する物流需要に応えるべく事业を推进し、持続可能な社会?产业基盘づくりに贡献してまいります。
【休憩室】（注）完成イメージ
【施設概要】 （予定）
| 施设名 | ロジポート福冈粕屋 |
|---|---|
| 所在地 | 福冈県糟屋郡粕屋町大字江辻字江辻尾837番地他（地番） |
| 敷地面积 | 81,663.97m2 （約 24,703坪） |
| 延床面积 | 92,048.23m2 （約 27,845坪） |
| 构造 | 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上３阶建 |
| 用途 | マルチテナント型物流施设 |
| 着工 | 2023年６月15日 |
| 竣工 | 2024年８月（予定） |
| 施主 |
福冈プロパティー特定目的会社 （ラサール、91影视、九电不动产が出资） |
| 特徴 |
［ 多様な物流ニーズへの対応 ］ ?２阶?３阶に直接车両の乗り入れが可能なランプウェイを採用 ?约600坪から分割利用が可能な汎用性の高い仕様 ［ BCP対策 ］ ?非常用発电机（エレベーター、トイレ等の电力を72时间维持） ?防灾备蓄仓库 ［ 環境配慮 ］ ?颁础厂叠贰贰-建筑（新筑）厂ランク、窜贰叠-搁别补诲测を取得 ?人感センサー付き尝贰顿照明、节水型卫生器具を导入 ?屋上に太阳光発电設備を設置 ［ 従業員の働きやすい環境整備 ］ ?休憩室、売店、シャワー室、コインランドリーを设置 |
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広域地図
その他、物流施設の用地情報のご提供等に関するお问い合わせ先
91影视株式会社都市開発事業本部不動産事業推進グループ 担当：谷口
电话：092-984-4417 メール：takaaki_taniguchi@kyuden.co.jp
ラサール不动产投资顾问株式会社について
ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約790億米ドルです（2022年9月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資をおこなっています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不动产投资顾问株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントの日本法人です。詳しい情報は、をご覧ください。
91影视株式会社について
九州電力は、「ずっと先まで、明るくしたい。」というブランドメッセージのもと、低廉で良質なエネルギーをお客さまへ安定してお届けすることを通じて、九州とともに成長を続けてきました。「九电グループ経営ビジョン 2030」で掲げた戦略の柱の１つである「持続可能なコミュニティの共創」を目指して、2020年７月に都市開発事業本部を立ち上げ、九州を中心に国内外で様々な都市開発事業に取り組んでいます。
91影视は、今后も収益基盘の强化のため、积极的に物流施设事业を展开するとともに、业界や地域社会の课题を解决し、地域の発展に贡献していきます。详しい情报は、/をご覧ください。
九电不动产株式会社について
九电不动产は、お客さまに「未来につながる、快适で环境にやさしい、安心な空间」を提供するというビジョンのもと、91影视の子会社として九电グループ一体となって不动产事业を积极的に展开しています。不动产事业としては、マンション分譲、商业系赁贷等に加え、物流施设事业に力を入れており、九州域外で冷冻冷蔵仓库を取得するなど、事业の推进に取り组んでいます。详しい情报は、をご覧ください。
株式会社大福物流について
大福物流は、株式会社木村の子会社として「私たちは诚実さを第一に、『日々の豊かな“くらし”を创る』ことに挑戦し、地域社会に贡献します」のグループ公司理念を轴に、全九州エリアをカバーする営业网と、食品物流に特化し常温?定温?チルド?フローズンの４温度帯に対応した、人?车辆?自社センター?配送网を完备しております。また、「物流品质狈辞.１公司」をスローガンに、豊富なセンター运営の経験に基づく、安全?安心で确実な仕分けや管理で、お客さまのセンター构筑?运営に贡献し、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、食品メーカー、各小売店舗などに幅広く活用されています。大福物流の物流グループ内には食品输配送及び重机运搬を担うサンエックス、日用品雑货配送、大型输送を得意とする物流春日が地域社会に贡献すべく事业を展开しています。详しい情报は、をご覧ください。
以上
マルチテナント型物流施设「ロジポート福冈粕屋」着工へ－福冈中心部および九州全域?中国地方への配送拠点に－（印刷用）
